国内高端酒店市场概况-北京首都机场国际酒店

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交通便利，方便转机，干净整洁
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离机场很近，位置不错
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距离机场很近，服务很好
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赶飞机很方便，冰激凌囧
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酒店老旧，设施老旧，但位置离机场最近，整晚飞机轰轰的声音

国内高端酒店市场概况

2016.04.14

　　高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。

　　1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。

　　上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。

　　2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。

　　3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。

　　4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。

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北京首都机场国际酒店交通指南

酒店位于朝阳区首都机场货运路2号综合楼，T1航站楼西侧200米处。酒店环境优雅、配套设施齐全并且拥有最优越的地理位置。
- 距离首都机场一号航站楼步行约3分钟；
- 距离地铁5号线花梨坎站约2.5公里；
- 距离北京站约28.1公里；
- 距离北京西站约36.9公里；
- 距离北京南站约38.3公里。